土地增值税预缴计税依据如何确定-买房

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ask7218878955 丨Lv 2

土地增值税的预缴计税依据主要根据土地出让合同约定的土地出让金，即土地的成交价格。在购买房产时，土地增值税是指购买方在取得房产权证后，将房产出售时因土地增值所应缴纳的税费。土地增值税的计算公式为：应纳土地增值税额 = （土地转让价款 - 土地购置成本 - 土地增值税预征额）×土地增值税税率。土地购房的税费主要包括房屋契税、土地增值税和增值税。房屋契税是指购房时需要缴纳的税费，税率根据房屋总价确定。增值税是指房屋转让时因增值所应缴纳的税费，计算公式为：应纳增值税额 = （房屋转让价款 - 购房成本 - 增值税预征额）×增值税税率。在购房过程中，需要根据相关规定合理缴纳土地增值税和增值税。

+1 2024-12-20 北京市举报