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共2个回答
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xian5126 丨Lv 1
土地使用权能否划分为投资性房地产,需要根据具体情况进行判断。如果企业持有土地使用权的目的是为了赚取租金或资本增值,或者两者兼有,且该土地使用权能够单独计量和出售,那么可以将其划分为投资性房地产。例如,企业将一块土地出租给他人使用,或者准备将其出售以获取收益,这种情况下就可以将该土地使用权划分为投资性房地产。然而,如果企业持有土地使用权的主要目的是用于自身的生产经营活动,如建造厂房、办公楼等,或者虽然持有土地使用权的目的是为了赚取租金或资本增值,但该土地使用权不能单独计量和出售,那么就不能将其划分为投资性房地产,而应作为无形资产或固定资产进行核算。总之,判断土地使用权是否可以划分为投资性房地产,关键在于企业持有该土地使用权的目的以及其是否能够单独计量和出售。 -
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ask8961391885 丨Lv 1
土地使用权在特定情况下可以划分为投资性房地产。一般来说,当企业持有土地使用权的目的是为了赚取租金或资本增值,或者是两者兼有,且该土地使用权能够单独计量和出售时,就可以将其划分为投资性房地产。例如,一些房地产开发企业持有用于出租的土地使用权,或者将土地使用权进行转让以获取资本增值,这些情况下就符合将土地使用权划分为投资性房地产的条件。但如果企业持有土地使用权是用于自身的生产经营活动,如建造厂房、办公楼等,那么就不能将其划分为投资性房地产,而应作为无形资产或固定资产进行核算。总之,要根据企业持有土地使用权的具体目的和情况来判断是否可以将其划分为投房。 -
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