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共2个回答
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曹亚洪 丨Lv 3
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权并不完整。在拆迁补偿款的归属问题上,通常有以下几种情况:1. 若小产权房的建设符合当地规划且购房者是本集体组织成员,拆迁补偿款一般归购房者所有。因为本集体组织成员对集体土地享有相应权益,拆迁补偿是对其土地权益的补偿。2. 若小产权房的建设不符合当地规划,或者购房者不是本集体组织成员,拆迁补偿款的归属可能存在争议。一般来说,拆迁补偿款会归集体所有,因为集体土地的所有权属于集体。但购房者可能会基于其对房屋的投入等因素,主张一定的补偿权益。3. 此外,还可能存在其他情况,如拆迁政策的具体规定、相关法律法规的解释等,都可能影响拆迁补偿款的归属。在具体案件中,需要根据实际情况,结合相关法律法规和政策进行分析和判断。 -
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ask2946155753 丨Lv 1
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关审批手续,其产权并不完全受法律保护。在拆迁过程中,小产权房的拆迁款归属问题较为复杂。1. 一般情况下,如果小产权房是合法建设的,且购房者具备相关资格,那么拆迁款通常归购房者所有。因为购房者对房屋享有一定的权益,拆迁款是对其房屋价值的补偿。2. 然而,如果小产权房是违法建设的,或者购房者不具备相关资格,那么拆迁款的归属可能会存在争议。在这种情况下,拆迁款可能会被归还给农村集体经济组织,或者根据具体情况进行分配。3. 此外,还需要考虑当地的政策和法律法规。不同地区对于小产权房的拆迁款归属可能有不同的规定,购房者应咨询当地的相关部门,了解具体的政策和程序。总之,小产权房拆迁款的归属问题需要根据具体情况进行判断,购房者在购买小产权房时应谨慎考虑,避免因产权问题而遭受损失。 -
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