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  • 二手房交易中评估价格和交税问题

    买卖二手房时，原价35万，评估价格39万，装修后带家具家电55万包过户卖出，中介按照58万贷款，按照评估价格交税。现在需不需要补交税款？有哪些地方存在不合理之处？ 北京市

    过户 估价 贷款 二手房交易 举报

    提问者：ask8781070698

    发布于2024-12-12 北京市

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过户 估价 贷款 二手房交易 二手房 评估价 交税

共1个回答
  • ask2580204556 丨Lv 2
    在二手房交易中，评估价格和交税是买卖双方需要重点关注的问题。评估价格通常由房产评估师根据市场行情、房屋面积、楼层、装修情况等因素综合考量后给出。评估价一般作为买卖双方确定交易价格的参考，有助于双方更好地了解房屋价值。交税方面，买卖双方需缴纳的税费包括契税、个人所得税等。其中，契税是根据房屋评估价计算的一项税费，买方需要在过户时向税务部门缴纳。个人所得税则是根据卖方的房屋出售所得额计算，卖方在过户时需缴纳。在办理过户手续时，买卖双方需要准备好相关材料，如身份证、房产证、评估报告、买卖合同等，以确保交易顺利进行。此外，如果需要贷款购房，买方还需向银行提供贷款所需的资料，并按银行要求履行相关手续。综上所述，评估价格和交税是二手房交易中的重要环节，买卖双方应当了解相关规定，合理评估房屋价值，并按规定缴纳税费，确保交易合法顺利完成。- AI整理生成 -
    +1 2024-12-13 北京市 举报
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