婚后按揭购买的房产在离婚时如何分割是一个比较复杂的问题。首先，根据相关规定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，无论谁还贷款或谁出首付。按揭贷款的情况下，如果房产登记在一方名下，但贷款是夫妻共同还款，通常法院会根据实际情况，考虑贷款还款情况、双方经济状况、子女抚养等因素，进行公平分割。在离婚过程中，按揭房产的分割可以通过协商达成协议，也可以通过法院判决。如果双方能够友好协商，可以签订协议书明确房产归属和贷款责任分担等条款；如果无法达成一致，法院会依法判决，可能会要求一方赔偿或分割房产价值，或者将房产拍卖分割等方式处理。需要注意的是，按揭房产分割涉及到贷款偿还、房产登记、抵押情况等复杂问题，建议在离婚分割房产时咨询专业律师，以确保自身权益不受损失。同时，婚前可以签订财产约定书或婚前财产公证，明确双方财产归属，有助于避免离婚后财产分割纠纷。- AI整理生成 -