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房产 过户 拆迁 房产证 房屋

共1个回答
  • ask6753848072 丨Lv 1
    一般情况下,房产证没过户但房屋已实际交付使用的,拆迁款应归实际占有使用该房屋的人。如果房屋买卖双方存在合法有效的买卖合同,只是未办理过户手续,在拆迁时拆迁款原则上应支付给原房屋所有权人,但实际占有使用人可依据合同要求原所有权人返还相应款项。然而,如果在拆迁前双方已经协商一致将拆迁款的归属问题进行了约定,那么就应按照约定来处理。此外,如果涉及到其他法律关系或特殊情况,如该房屋存在抵押等权利限制,或者有相关法律法规对拆迁款的归属有特别规定的,也会影响拆迁款的归属判定。总之,要根据具体的事实和法律规定来确定拆迁款的归属。
    +1 2024-11-27 举报
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