房产证上写共同共有，土地使用证只有一个，能否过户？-买房

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ask4340347017 丨Lv 2

根据相关规定，房产证上写明“共同共有”意味着该房产为多人共同所有，每个共有人对该房产享有共同的所有权。而土地使用证只有一个的情况下，需要注意的是土地使用权和房屋所有权是分开的，土地使用权证明了土地使用者对土地的使用权，而房产证则证明了对房屋的所有权。在过户时，应当根据实际情况办理相关手续。如果共有人之间协商一致，可以通过公证处办理共有人之间的过户手续。若共有人无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定做出裁决。因此，在这种情况下，可以通过合法途径进行过户，但需要注意尊重各方权益，确保手续合法有效。- AI整理生成 -

+1 2024-11-26 北京市举报