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共2个回答
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ask2031871318 丨Lv 1
房贷利率下调后，尽管首月月供可能会出现上涨，但这并不会对贷款总利息支出产生长期的不利影响。首月月供上涨主要是由于还款方式（特别是等额本息方式）下本金和利息的重新分配，其中本金的增加超过了利息的减少。从第二个月起，随着新利率的全面应用，月供将会下降，且后续月份的还款将按照更低的利率计算，从而导致总偿还利息减少。因此，房贷利率下调的总体效果是减轻借款人的长期利息负担，首月月供的暂时上涨不应被视为对总利息支出的负面影响。- AI整理生成 - -
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ask5011937644 丨Lv 1
房贷利率下调导致月供上涨的情况主要出现在选择“等额本息”还款方式的借款人中。虽然首月月供可能增加，但总体来看，利率下调会对贷款总利息支出产生影响。因为随着利率的降低，整个贷款周期内的利息支出会减少，尽管首月可能会有所增加。对于等额本息还款方式，虽然首月月供增加，但随着时间推移，月供会逐渐下降，总利息支出也会减少。因此，房贷利率下调月供涨不会对贷款总利息支出产生长期影响，反而可能会有利于减少总利息支出。- AI整理生成 - -
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