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共2个回答
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ask3057746771 丨Lv 1
房贷利率下调后月供反而增加的原因主要有三点：一是分段计息，当还款日与利率调整日不一致时，一个还款周期内可能使用两个不同利率，导致利息计算复杂化；二是利率调整需要重新计算月供，新月供基于剩余本金、贷款期限及新利率确定，可能导致月供金额变动；三是利率下调后，虽然利息支出减少，但月供中本金部分可能相应增加，若本金增幅超过利息降幅，则月供总体呈现上升趋势。尽管如此，长期来看，贷款总利息仍是减少的，借款人如有疑问应及时联系银行咨询。- AI整理生成 - -
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ask9319529192 丨Lv 1
房贷利率下调反而使月供增加的主要原因包括：首先，利率调整可能导致借款人所处还款周期内同时使用两个不同利率，使得当期利息复杂化。其次，利率调整要求重新计算月供和本息，相当于重新签订贷款合同，新的月供根据剩余本金、期限和新利率计算。第三，当利率下调后，利息减少但本金可能上升，若本金上升幅度超过利息降幅，月供就会增加。因此，尽管总贷款利息会降低，但由于上述因素影响，部分借款人会发现月供在利率下调后反而增加。借款人若有疑问应及时联系银行咨询，以便了解具体情况并做出合适的调整。- AI整理生成 - -
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