新政策下，上海取消普通住房标准是否会导致房产交易税收变化？-买房

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wzq1900 丨Lv 3

新政策下，上海取消普通住房标准确实会导致房产交易税收发生变化。取消分类标准后，税务处理更加统一，对于无法提供完整房屋原值凭证的个人转让住房，将按转让收入的1%核定个人所得税，而非普通住房转让的2%税率被取消。同时，自用5年以上的家庭唯一住房继续免征个税，符合条件的住房交易也免征增值税。此外，契税优惠政策也进行了调整，根据房屋面积和是否为家庭唯一或第二套住房来确定契税税率。这些调整旨在通过税收政策的优化，更好地支持居民的住房需求，促进房地产市场的稳定和健康发展。- AI整理生成 -

+1 2024-11-19 北京市举报
ask1976946637 丨Lv 1

根据新政策，上海取消普通住房标准将导致房产交易税收变化。个人转让住房时，若无法提供完整的房屋原值凭证，将按转让收入的1%核定个人所得税，而非普通住房转让的2%税率被取消。此外，购房契税也有调整，家庭唯一住房及第二套住房在140平方米以内的契税减按1%征收，超过140平方米则分别按1.5%和2%征收。这些税收政策调整旨在促进房地产市场的稳定和健康发展，为居民提供更多优惠，同时防范潜在风险，促进市场良性运作。- AI整理生成 -

+1 2024-11-19 北京市举报