二手房买了不过户，发现有抵押贷款怎么办？-买房

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ask3898909618 丨Lv 1

如果购买的二手房未进行过户，而后发现存在抵押贷款情况，首先需要明确的是，房产的所有权和抵押贷款是两个不同的概念。即使房屋存在抵押贷款，只要购房者按照规定程序完成过户手续，房屋的所有权就可以转移给购房者。购房者在购房后，可以通过相关部门查询房产的抵押情况，了解具体的抵押贷款金额和期限。如果确认存在抵押贷款，购房者可以与卖方协商解决抵押贷款问题，比如要求卖方提前还清贷款或者在过户时将贷款一并结清。另外，购房者也可以选择自行还清抵押贷款，然后再进行过户手续。在此过程中，建议购房者与卖方协商好解决方案，并尽可能保留书面证据，确保交易过程的合法性和安全性。- AI整理生成 -

+1 2024-11-19 北京市举报