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共2个回答
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ask7187942090 丨Lv 2
土地成本通常包括土地购置价款、相关税费以及土地开发费用等。1.土地购置价款:这是获取土地所支付的直接价款,是土地成本的主要部分。例如,通过招标、拍卖或挂牌等方式取得土地时,实际支付的金额即为土地购置价款。2.相关税费:包括契税、印花税等。契税一般按照土地购置价款的一定比例缴纳,印花税则是对土地交易合同等文件征收的税费。3.土地开发费用:如果土地需要进行前期开发,如平整土地、基础设施建设等,那么这些费用也应计入土地成本。开发费用的计算通常根据实际发生的支出进行核算。在计算土地成本时,需要将以上各项费用进行汇总,以准确确定土地的总成本。同时,还应考虑土地的后续使用规划和可能的增值情况等因素,以便对土地投资进行全面的评估和决策。 -
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ask7736567722 丨Lv 2
土地成本是指购买土地所支付的费用，通常包括土地购买价格、土地增值税、土地使用权出让金等多个方面。土地购买价格是最基本的成本，是指购买土地时支付的金额，一般由市场供求关系和土地所在位置等因素决定。土地增值税是指在土地转让过程中，按照土地增值额的一定比例征收的税费。土地使用权出让金是指政府出让土地使用权时，购买人需要支付的费用，其金额也由土地所在位置、土地用途等因素影响。在实际购买土地时，需要综合考虑以上多个方面的成本，以便全面评估土地投资的可行性。同时，土地成本的计算还需要遵循相关规定，确保合法合规。 -
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