拆迁安置房算商品房吗-政策法规

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ask5760667984 丨Lv 1

拆迁安置房通常不算商品房。1.产权性质不同:商品房的产权一般为70年或40年等,购房者拥有完全的产权,可以自由买卖、抵押等。而拆迁安置房的产权性质较为复杂,有些是有限产权,在一定期限内限制转让。2.交易限制:商品房在取得房产证后即可自由交易,不受太多限制。拆迁安置房一般在取得房产证一定年限后(各地规定不同)才可以上市交易,且可能需要满足一些条件,如缴纳土地出让金等。3.价格构成:商品房的价格主要由市场供求关系等因素决定,价格相对较为灵活。拆迁安置房的价格往往受到拆迁政策、成本等因素影响,价格相对较低。总之,拆迁安置房在产权性质、交易限制和价格等方面与商品房存在明显差异,一般不能将其视为商品房。

+1 2024-11-16 举报