上海一小区业主翻修楼顶违建引众怒，根据法律规定，该违建是否合法？-买房

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ask8194224430 丨Lv 2

根据提供的内容，上海嘉定区一小区内301室业主将三楼公共露台部分改建为私人花园，拆除了原有防水层并铺设瓷砖，此行为构成了对公共区域的擅自改建，即违章建筑（违建）。根据相关法律法规，未经批准擅自改变建筑结构和用途的行为是不合法的。因此，301室业主对公共露台的改建行为属于违建，不仅侵犯了其他业主的权益，还导致了楼下张小姐家的漏水问题。此次改建未获得合法手续，违反了城市规划和建筑管理的相关规定，应被视为不合法行为。- AI整理生成 -

+1 2024-11-13 北京市举报
ask5706246563 丨Lv 1

根据描述的情况，上海嘉定区张小姐家的漏水问题与楼上301室私自改建露台有关。根据法律规定，301室的改建行为可能构成违建，因为其拆除原有防水层并铺设瓷砖导致楼下张小姐家出现漏水问题。在这种情况下，301室的改建违法，因为其行为损害了下方业主的合法权益，违反了建筑规范和公共安全标准。根据法律原则，任何建筑行为都应遵守相关规定，尊重他人权益，保障公共安全。因此，301室的违建行为应被视为不合法，需要依法追究责任并解决漏水问题。- AI整理生成 -

+1 2024-11-13 北京市举报