专家谈公积金利率与商贷利率倒挂，为什么商贷利率通常低于公积金利率？-买房

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ask3274493843 丨Lv 1

商贷利率通常低于公积金利率，主要是因为在最新的金融政策与LPR调整下，市场贷款竞争激烈，部分银行为了争夺市场份额，采取了低于成本的利率策略，导致商贷利率下降显著，甚至低于公积金利率。此外，当前的低利率环境也促使商贷利率走低。然而，这种“倒挂”现象引发了关于公积金普惠性的讨论。专家指出，公积金贷款应保持一定的利差，以确保其持续惠及广大民众。尽管如此，公积金制度在效率和公平方面仍有其独特作用，未来可通过改革提升其使用效率。- AI整理生成 -

+1 2024-11-12 北京市举报
卡路士足球丨Lv 4

商贷利率通常低于公积金利率的原因主要有几点：首先，商业贷款通常面向较高风险的个人或企业，银行为了覆盖风险成本会设置相对较高的利率；其次，商业贷款通常需要更多的审批手续和抵押要求，银行为了弥补成本也会提高利率；另外，公积金贷款由政府管理，利率相对稳定且低廉，旨在普惠群众，因此一般会设置较低的利率。倒挂现象可能是因为银行为了竞争市场份额而主动降低商贷利率，导致低于公积金利率。为维持公积金贷款的普惠性，应保持一定的利差，同时加强监管，防止银行利率过低损害金融市场稳定性。- AI整理生成 -

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