物业改变用途是否需要经过业主大会同意，包括规划绿地疑改停车场？-买房

共2个回答

ask5706246563 丨Lv 1

物业改变公共区域用途，包括将规划绿地改为停车场，通常需要经过业主大会或业主委员会的同意。根据相关法律法规，小区的公共区域属于全体业主共有，物业公司在对其进行任何形式的改变或利用时，必须尊重业主的共有权。因此，物业若计划改变公共区域的用途，如将绿地改为停车场，应事先征得业主大会或业主委员会的批准，并确保这一改变符合相关法律法规和小区规划要求，以维护业主的合法权益和小区的整体利益。- AI整理生成 -

+1 2024-11-05 北京市举报
ask2475365249 丨Lv 2

根据相关法律法规，物业改变公共区域的用途通常需要经过业主大会或业主委员会的同意。这包括规划绿地疑改停车场等行为。公共区域属于全体业主共有，任何改变都应当经过业主代表机构的审议和决定。物业公司应当遵守相关程序，尊重业主的权益，确保公共资源的合理合法使用。在处理公共区域的收益时，物业公司应当透明公正，与业主保持沟通，确保决策的合法性和公平性。如有争议，业主可以通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2024-11-05 北京市举报