如何看待房贷利率下调对银行的影响，以及存量房贷利率调整可能带来的利好？-买房

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ask1384787686 丨Lv 1

房贷利率下调对银行的影响基本中性。一方面，政策利率下调降低了银行获取资金的成本；另一方面，房贷利率调整减少了房贷提前还款现象，稳定了银行的资产负债表。对于借款人而言，存量房贷利率调整可能带来显著利好，大多数存量房贷利率有望降低，减轻了借款人的还款压力。同时，借款人可以申请调整重定价周期，更早受益于利率下调，提高了资金使用的灵活性。整体来看，此次调整有助于促进房地产市场的稳定发展，同时也体现了银行积极响应政策、服务实体经济的担当。- AI整理生成 -

+1 2024-11-01 北京市举报
ask5213456301 丨Lv 1

房贷利率下调对银行的影响主要是在净息差方面具有中性影响，因为政策利率下调降低了银行获取资金的成本，同时减少了房贷提前还款现象。存量房贷利率调整可能带来的利好在于优化利率加点幅度和重定价周期，使大多数存量房贷利率降至3.3%，提高了借款人的还款灵活性和降低了负担。借款人可根据最新公布的全国新发放房贷平均利率和LPR均值，申请调整加点幅度，从而获得更为优惠的利率。此次调整涵盖了首套房贷和二套房贷，涉及巨额贷款金额，有望刺激房地产市场活跃度，同时提升了银行的客户满意度和竞争力。- AI整理生成 -

+1 2024-11-01 北京市举报