开发商毁约是指在合同约定的期限内，开发商未按约定完成房屋开发交付的行为。根据相关规定，开发商毁约应承担违约责任。一般来说，开发商毁约可能会导致购房者的利益受损，购房者可以通过法律途径主张自己的权益。购房者在开发商毁约后，首先应保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、交流记录等。其次，购房者可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的权益。在协商和调解阶段，购房者可以与开发商协商退还已支付的款项、要求开发商继续履行合同等。如果协商无果，购房者可以向有关部门投诉，寻求帮助解决纠纷。如果购房者选择通过法律诉讼解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提交相关证据，如合同、支付凭证、鉴定报告等，以证明开发商的毁约行为，从而主张自己的权益。法院会依法审理案件，根据事实和法律规定做出裁决，保护购房者的合法权益。总的来说，购房者在面对开发商毁约时，应保持冷静，依法维护自己的权益，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，维护自己的合法权益。- AI整理生成 -