不很很大，因为是开放式的酒店圈住宅，而且起价太高，所以升值不大。

应该很好 眼光不错啊

跟楼主同感，写字楼现在太火了，巧合的是我也在关注万科·五号公社这个项目，楼主是北京的吧。个人觉得这个项目还不错，可以考虑一下做长线投资，首先是地段很好，需求很旺。项目正处CBD东扩区的核心区位，紧邻西大望路，未来10年政府将投入70亿资金进行市政基础建设，交通、配套会越来越成熟发达，整个区域也将成为未来城市商务的焦点区域，众多的企业和大约14万就业人员将进驻CBD东扩区。然后是品质高端，放下万科大品牌不说，万科·五号公社处于城市综合体――万科公园五号之中，城市综合体是代表城市发展最高水平的地产模式，而且公园五号还是万科精心打造的首个“TOP”系高端项目，品质一流。再一个是办公环境，万科·五号公社素有“公园办公”的美誉，被朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园和CBD东扩区新规划的两大绿地公园环抱，环境超好，并且五号公社还是loft办公结构，很符合大企业的办公需要。不知道楼主觉得我分析得怎么样，说说你的想法，一起参考下。