经济适用住房房产证与商品房房产证在性质和使用上存在一些不同。首先，经济适用住房是由政府为了解决特定人群的住房需求而建设的，购买者需要符合一定的条件才能购买，其房产证上通常注明了政府的监管部门。而商品房是指由开发商按照市场需求自行开发建设的住房，购买者可以按照市场价格自由购买，房产证上一般没有政府部门的相关标识。其次，经济适用住房的房产证在产权性质上可能存在一些限制，如限制转让、出租等，购买者需要在一定期限内居住，不得随意变更用途。而商品房房产证则一般没有此类限制，产权更为自由灵活，可以便于转让、抵押等操作。另外，经济适用住房的购买价格通常比较低廉，政府会给予一定的补贴或优惠政策，而商品房的价格则完全由市场供需关系决定，价格较为市场化。总的来说，经济适用住房房产证与商品房房产证在产权性质、购买条件和政策支持等方面存在一些差异，购房者在选择时需根据自身需求和经济状况做出合适的选择。- AI整理生成 -