对于房屋交付延期未开工的情况，首先要明确开发商应当按照合同约定按时交付房屋的责任。如果开发商未按时开工导致交付延期，购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以通过书面形式向开发商提出索赔要求，要求开发商支付违约金或者按照实际情况进行协商处理。在处理此类问题时，购房者应当首先查看购房合同中关于交付时间、违约责任等条款，以确定双方的权利和义务。如果合同中有约定违约金的数额，购房者可以按照约定要求开发商支付相应的违约金。如果合同未明确约定违约金，购房者可以依据相关规定主张开发商应当支付违约金，或者要求开发商赔偿因交付延期而造成的损失。在与开发商协商解决问题时，购房者可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议。如果无法协商一致，购房者可以考虑向相关主管部门投诉，维护自身合法权益。总的来说，购房者在房屋交付延期未开工的情况下，应当保留相关证据，合法维护自身权益，最终实现合同约定的目的。- AI整理生成 -