买房违约金的归还问题，主要取决于双方在购房合同中对于违约金的约定。通常情况下，如果买方在购房合同规定的期限内解除合同并支付了违约金，且符合相关规定，那么违约金是可以要回来的。但是需要注意的是，具体情况还需要结合购房合同的具体约定来看，以及根据相关规定进行处理。退房问题一般指的是在购房合同生效后，买方提前解除合同并退房的情况。在这种情况下，买方需要支付违约金的金额通常是根据购房合同中的约定来确定的。如果合同中明确规定了退房的手续和违约金的支付方式，买方按照约定履行后是可以要求退回违约金的。但是需要注意的是，如果买方提前退房引起卖方损失的，可能会扣除相应的费用后再退还违约金。在买房过程中，如果出现违约情况，双方应当优先协商解决。如果无法达成一致，可以根据相关规定寻求法律途径解决争议。因此，在购房过程中，买卖双方应当仔细了解购房合同的条款，避免发生违约情况，以免造成不必要的经济损失。- AI整理生成 -