商品房买卖合同是指开发商与购房者之间签订的约定商品房买卖关系的文件。在签署商品房买卖合同前，购房者应当仔细阅读合同内容，特别是要留意合同中关于商品房质量、价格、交付时间、交付标准、装修标准、物业服务等方面的约定。购房者在签署合同前应注意查看开发商的资质、商品房的产权证状况、规划许可证、建设工程规划许可证等相关资料。预售是指开发商在取得商品房预售许可证后，按照规定向社会公开销售的行为。购房者在商品房预售时，应当注意开发商是否取得了预售许可证，预售广告是否真实可靠，预售合同是否合法有效。购房者在签订商品房预售合同时，应当了解开发商对商品房的承诺和约定，同时注意约定的交付时间、质量标准、装修标准等具体内容，以保障自身权益。购买商品房时，购房者应当依法缴纳房屋款项，并保留好相关的购房凭证。购房者在购买商品房后，应当及时办理房屋过户手续，确保房屋权益的安全。同时，购房者还应当关注商品房的质量保修期限、物业管理服务等后续事宜，以便及时维护自己的合法权益。- AI整理生成 -