买新房时，一房二卖是指开发商将同一套房产卖给两个不同的购房者，这种情况可能会导致产权纠纷，影响购房者的合法权益。为了保护自己，购房者可以采取以下几点建议：首先，购房者在购房前应仔细核实开发商的资质和信誉，选择有良好口碑和信誉度高的开发商购买房产，可以减少一房二卖的风险。其次，购房者在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同明确约定了购房者的权利和义务，特别是关于产权归属等方面的内容，确保自己的权益不受损害。此外，购房者可以选择在购房过程中委托专业的房产中介机构或律师进行协助，他们可以帮助购房者全面了解房产信息，规避潜在风险，确保购房过程合法合规。最后，购房者在交付首付或全款前，应当要求开发商提供相关的房产证明和权属证明，确保房产的合法性和真实性，避免一房二卖等纠纷发生。购房是一件重要的大事，购房者在购房过程中要谨慎选择，保护自己的合法权益，避免不必要的风险和损失。- AI整理生成 -