房屋过户流程及法律风险应对-买房

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杜创丨Lv 3

房屋过户是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。在进行房屋过户时，首先需要双方当事人协商一致，签订书面的过户协议，并办理相关过户手续。具体流程包括：1.双方当事人约定过户时间、地点等事项；2.办理房屋权属证书过户手续；3.缴纳过户税费；4.办理过户登记手续；5.领取新的权属证书。在房屋过户过程中，需要注意的法律风险主要包括：1.权属争议：确保房屋所有权清晰明确，避免因权属纠纷导致过户失败；2.过户手续不完备：办理过户手续时需全面、准确地提供相关材料，避免因手续不全而耽误过户进程；3.过户税费缴纳不及时：需按规定缴纳过户税费，避免逾期导致罚款或影响过户进程；4.合同风险：过户前需仔细审查过户协议，确保权益不受损失。为有效防范法律风险，建议在房屋过户前咨询专业律师或房产中介，全面了解相关法律规定和风险提示，确保过户过程合规、顺利进行，保障双方合法权益。- AI整理生成 -

+1 2024-10-09 北京市举报