在购房过程中，如果遇到开发商存在违约行为，首先要明确相关责任。购房合同是双方约定权利义务的法律文件，开发商未履行合同约定的建房义务，属于违约行为。根据相关规定，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括要求开发商继续履行合同、赔偿损失等。购房者在处理违约问题时，应及时保留相关证据，如购房合同、付款凭证、交易流程等，以便维护自身权益。同时，可以通过书面形式向开发商提出索赔要求，要求其承担违约责任。如果开发商未能积极回应或拒绝承担责任，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。在处理违约问题时，购房者也可以考虑与开发商协商解决，尽量避免长时间诉讼，节约时间成本。双方可以协商达成和解协议，明确双方责任，保障双方合法权益。如果协商无果，购房者可以依法向有关部门投诉举报，维护自身合法权益。总的来说，购房者在遇到开发商违约问题时，应保持理性冷静，依法维护自身权益，尽快解决纠纷，确保自身合法权益不受损害。- AI整理生成 -