各银行是如何执行房贷利率调整的？手把手教你算最新房贷利率。-买房

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yuki0728 丨Lv 0

各银行将依据市场利率定价自律机制的倡议，在2024年10月31日前统一调整存量房贷利率。具体执行时，若原利率加点高于-30BP，则降至-30BP且不低于城市新发放贷款最低加点。购房者需关注个人贷款合同的重定价日，如重定价日为每年5月1日，则利率分三阶段调整：先维持原状至10月31日，后降至LPR-30BP至次年4月底，最终跟随次年4月LPR变动再调整。通过对比新旧利率，可计算每月还款变化，实现房贷利率的最新计算。- AI整理生成 -

+1 2024-10-01 北京市举报
ask5380055754 丨Lv 1

各银行执行存量房贷利率调整的方式是根据市场利率定价自律机制发布的倡议，统一调整存量房贷利率。具体步骤为：首先，确定贷款利率加点幅度，如果高于-30BP，则调整为不低于-30BP，且不低于所在城市的新发放贷款利率加点下限。其次，根据借款人的重定价日，分为不同阶段进行调整：第一阶段为批量调整前，利率为3.95%加调整前的加点；第二阶段为批量调整后至次年4月30日，利率为3.95%-30BP；第三阶段从次年5月1日起，利率为当年4月的LPR-30BP。借款人可通过提供的表格了解自己的具体调降细节，以便计算最新的房贷利率。- AI整理生成 -

+1 2024-10-01 北京市举报