浮动利率和固定利率哪个更划算，事关个人住房贷款利率央行发公告有何影响？-买房

共2个回答

qazxswedcqas 丨Lv 0

浮动利率与固定利率哪个更划算取决于市场LPR的变动趋势。若预计未来LPR下降，浮动利率可能更划算，因能享受利率下调带来的月供减少；反之，若LPR上升，固定利率则能锁定成本，避免利率风险。央行公告改进房贷利率定价机制，增加了借款人选择权，降低了房贷成本，促进了市场灵活性。同时，优化首付比例政策，统一首套和二套住房最低首付比例，有助于释放购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。- AI整理生成 -

+1 2024-10-01 北京市举报
ask88133875 丨Lv 2

根据中国人民银行发布的公告，借款人在申请个人住房贷款时可以选择固定利率或浮动利率。从长期来看，浮动利率可能更具优势，因为它能及时反映市场利率变化，有助于借款人在利率下降时享受到更低的还款成本。而固定利率虽然稳定，但可能会在市场利率下降时失去优势。央行此次改进个人住房贷款利率定价机制的公告影响在于提高了个人住房贷款市场的灵活性和透明度，使借款人更能根据自身需求选择更合适的利率类型，并且允许借款人与银行协商调整利率，有助于降低个人住房贷款利率，提升市场竞争力，促进房地产市场健康发展。- AI整理生成 -

+1 2024-10-01 北京市举报