存量房贷100万元30年减少10万元，新旧房贷利率之间的差距有多大？-买房

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ask4142332223 丨Lv 2

基于提供的信息，若存量房贷100万元、贷款期限为30年，在利率降低后总利息支出能减少10万元，且预计平均降幅为0.5个百分点，我们可推算新旧房贷利率之间的差距。假设原利率为R，则降低0.5个百分点后新利率为R-0.005。利用等额本息还款法计算，两者利息差为10万元。由于具体计算涉及复杂金融公式，简化理解，新旧利率差导致的30年总利息差约10万元，在平均月供减少约280元的情况下，大致可估算原利率R与新利率R-0.005之间确实存在约0.5个百分点的差距。- AI整理生成 -

+1 2024-09-25 北京市举报
ask9197326828 丨Lv 1

根据给出的信息，存量房贷100万元、贷款30年总利息支出减少10万元，即原利率为3.92%，新利率为3.42%。因此，新旧房贷利率之间的差距为0.5个百分点，相当于每月还款额减少280元。这意味着，随着存量房贷利率的降低和首付比例的统一，房贷利率之间的差距将减小，对购房者而言将带来更为实惠的贷款条件。这一政策的实施将为有意购房或已有房贷的人群带来实质性的经济优惠，有望推动房地产市场的发展和消费者购房意愿的提升。- AI整理生成 -

+1 2024-09-25 北京市举报