房地产纠纷处理方法包括协商、调解、仲裁以及诉讼。根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。

针对南阳小产权房纠纷，处理方法主要取决于具体情况。首先，小产权房指的是建设用地取得方式为非出让的商品房，产权归属不明晰，容易引发纠纷。一般情况下，纠纷可能涉及房屋所有权、使用权、维修等方面。解决途径可以是协商一致、法律诉讼等。在协商解决时，双方可通过调解、协商达成一致意见，签订书面协议明确权利义务。若协商无果，可寻求法律援助，通过法律途径解决。在法律诉讼中，需要准备相关证据，如合同、房产证等，依法维护自身权益。同时，建议咨询专业律师，根据相关规定寻求法律帮助，保障自身合法权益。总的来说，处理南阳小产权房纠纷需谨慎、依法处理，维护自身权益。