理论不错，操作无望。现在开发商的合同可以很干脆地说成霸王条款，甚至开发商自己都直言不讳。目前房地产市场还是“卖方市场”，开发商抛出一纸合同，很干脆的告知：不允许补充任何条款，如要求补充，对不起，不卖了。很气人，但是也很无奈。合同法规定，合同必须是双方自愿，最终必须有一方“自愿”，开发商不“自愿”到头来往往还是购房人不得已而“自愿”了

现在环境气氛下要开发商在补充协议下加多条都要非常专业的水平才行． 你的方法可能到等那开发商的房几年卖不出一间或开发商名声极臭，差不多要破产时才有可能逼签下承诺书．．但这时估计你也不敢买了．

好天真啊！现在的开发商比你横哎，别提给你写承诺书了，就是合同内的霸王条款你都别想与他们理论（没商量），爱签不签，只字也不能修改的。

我的认为花钱找个律师一起去帮你签购房合同,可以避免以后很多麻烦.

开发商不会给你写下承诺的，杜绝类似事情的发生最好的办法是在购房合同上要详细标注相关事项，并附上图纸，交房时如有不符，可以此作为依据交涉。

正规开发商是不会给你写的，一般为了促进成交会考虑加补充协议。不好卖的房子给你写什么都行，之前也有很多开发商给写承诺了，最后不执行的太多了，真能告下来的有几个？你又要花费多少精力？所以买房要了解清楚开发商的实力最重要，大公司都是考虑品牌效应的。 再有，目前只要是正规合同都是由全国有权威的专业房产律师编制的，由房地局及国家权属机构审批的，并不断改进。能想到的纠纷早就编进去了，并通过实际经验而更细致合理。所以不想后期感觉被骗就又回到上一点，选择正规的有资质开发商。 你可以找律师签合同，但在我们房地产从业人员来看，很多客户带来的律师并非购房合同、房屋纠纷方面的专业，即使有个别专业的因收了业主的钱而不得不鸡蛋里挑骨头，提的问题要求都很可笑，最后真能为业主争取下利益的实在少数，大多只会在文字上抠字眼。 当然有些开发商在某项方案没确定时有可能会签的模另两可，那就要看自己的眼光了，会不会投资正确，保护自己利益。