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    拆迁商铺补偿给房东还是租客 北京市

    拆迁 商铺 举报

    提问者：ask7800226644

    发布于2024-09-08 北京市

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拆迁 商铺

共2个回答
  • ask4429436680 丨Lv 2
    关于商铺拆迁所涉及到的补偿权益归属问题,需要依据国家相关法律条款以及租赁协议中的明确约定进行判断和决定。总体上来说,由于商铺被视为固定资产类别之下的财产,因此其所有权属于出租人或者房产所有者。在此基础之上,当面临来自政府方面的拆迁补偿时,直接与商铺自身价值有关的补偿款项(例如房屋重建成本、区域位置补偿价格等等)通常应当归属于出租人或者房产所有者。如果在租赁协议中有特殊的规定或者约定,比如承租方有权获得部分补偿权益,或者出租人需要承担因为拆迁给承租方带来的经济损失等情况,那么就应该严格按照协议内容来执行。除此之外,对于承租方因为拆迁而产生的搬迁费用、生产经营活动中断所导致的经济损失等实际损失,可以根据国家相关法律法规以及租赁协议中的具体约定,由出租人或者负责拆迁的机构给予适当的补偿。
    +1 2024-09-09 举报
  • ask4341374005 丨Lv 1
    根据相关规定，对于商铺拆迁补偿问题，一般情况下，商铺的拆迁补偿应当归属于商铺的所有权人，即房东。对于租客来说，根据租赁合同约定，租客在商铺拆迁时可能会获得一定的赔偿或者其他安置安排，但最终的拆迁补偿金额通常应归房东所有。在实际操作中，需要根据当地政府的政策规定以及商铺租赁合同的具体约定来处理拆迁补偿分配的相关事宜。如果房东和租客之间存在分配不清晰的情况，建议双方协商一致或者寻求法律援助来解决纠纷。
    +1 2024-09-09 北京市 举报
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