两人未婚共同买房,签订购房合同后即算产权已确定吗-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

两人未婚共同买房,签订购房合同后即算产权已确定吗

还没有结婚的情况下，共同买房，已经签订购房合同，是写的两个人的名字，1，是不是代表已经是两个人的产权，那以后房产证是不是会根据购房合同来划分产权,2，如果是用一方的公积金贷款买房，会不会影响产权？北京市

更多

购房贷款购房合同房产举报

提问者：员相向元
发布于2012-07-31 北京市

分享

相关搜索推荐

购房贷款购房合同房产公积金贷款公积金房产证产权

共13个回答

晶晶的大脚怪丨Lv 4

算是两个人的产权,其二划分比例是按出资比例来定的,其三,如果用一方的公积金的话不影响产权但是会影响产权划分比例的。

+11 2012-11-20 举报
kcjiaying 丨Lv 5

是的签合同了的

+1 2014-11-19 举报
在线问打电话

晓 经纪人

价格便宜就是王道

+1 2014-11-17 举报
nn90420 丨Lv 5

最佳答案实际就按出资比例来划分。一方公积金贷款买房也可以等同一方的出资,只是后期信贷的还款是用个人资金,还是用家庭共有财产,这也可以再细分的。不是说他想怎样就怎样,也不是你想怎样就怎样。先前谁出了多少,以何种形式出资,都要讲证据的,拿出物证说话,不是随便就能简单认定的。你付了现金,肯定有银行出具的凭证,你贷了款,可能也有银行的协议和相应单据。这都是证据。

+1 2014-11-06 举报
jerry881116 丨Lv 5

相应单据。这都是证据。

+10 2014-10-07 举报
贾雪梅2013 丨Lv 5

很高兴为您服务

+1 2014-06-18 举报
在线问打电话

肖智深 经纪人

来看看咯哦

+1 2014-05-16 举报
在线问打电话

文波 经纪人

这个不是很清楚

+1 2014-05-06 举报
南国置业陈彬丨Lv 5

实际就按出资比例来划分。一方公积金贷款买房也可以等同一方的出资,只是后期信贷的还款是用个人资金,还是用家庭共有财产,这也可以再细分的。不是说他想怎样就怎样,也不是你想怎样就怎样。先前谁出了多少,以何种形式出资,都要讲证据的,拿出物证说话,不是随便就能简单认定的。你付了现金,肯定有银行出具的凭证,你贷了款,可能也有银行的协议和相应单据。这都是证据。

+10 2014-04-14 举报
胡蝶印丨Lv 3

具体情况要看你们是共同共有还是按份共有,共同共有不分比例,按份共有是按照出资额或是双方约定占有房屋产权比例。公积金贷款不影响产权,房地产属于不动产,我国法律实行登记制度,简单点说需要在房产证上注明你是房屋共有人。按份共有不按出资比例的话,就需要你们两个协商约定

+12 2012-07-31 举报