退房是指购房者在购房合同生效后，因各种原因取消购房合同，从而要求退还已支付的购房款项的行为。在我国，购房者在签订购房合同后，可以根据相关规定提出退房要求。但是，退房是否可行需要具体情况具体分析。首先，如果购房者在购房合同生效后，尚未支付任何购房款项，只是签订了购房合同，此时提出退房要求，一般不会涉及契税和贷款问题，比较容易办理。购房者可以与开发商协商解除合同，按照双方约定退还订金等。其次，如果购房者已经支付了部分或全部购房款项，想要退房，就需要考虑契税和贷款等问题。契税是根据购房合同金额和房屋评估值计算的税费，一般来说，购房者需要支付契税。至于贷款问题，如果购房者是通过贷款方式支付购房款项，需要与贷款机构协商处理。购房者可以向开发商提出退房申请，协商退还购房款项，并尽量避免产生额外费用。总之，购房者在退房时应当了解相关规定，与开发商或中介协商处理，避免因此产生不必要的纠纷和损失。- AI整理生成 -