购房定金通常是购房者在签订购房合同后支付给卖方的一笔款项，作为确认购房意向和保证交易诚意的证明。如果购房者在签约后决定退房，根据相关规定，一般情况下，购房定金是不予退还的。但如果双方协商一致或者因卖方原因导致无法履行合同，购房者有可能要求返还定金。首付款是购房者购买房产时支付的一部分款项，通常在购房合同签订后，按照约定的时间和金额支付给卖方。如果购房者因特殊原因无法继续购房，导致退房，根据相关规定，卖方有权根据合同约定扣除相应违约金后将剩余款项退还给购房者。总的来说，购房定金和首付款是两种不同性质的款项，退还与否以及退还的具体金额会受到购房合同的约定和双方协商的影响。购房者在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，了解各种款项的支付方式和退还规定，确保自身权益。如果遇到退房问题，建议购房者及时与卖方沟通，协商解决，并可以咨询相关专业人士或房产中介的意见。- AI整理生成 -