小产权房买卖糾紛如何判斷-买房

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ask1412824971 丨Lv 2

小产权房指的是建设用地使用权面积小于140平方米、未办理国有土地使用证书的房屋，产权归属单位为乡（镇）村集体经济组织或农民个人。在小产权房买卖糾紛中，首先要核实房屋的产权性质，确认是否为小产权房。购房者应查验相关证件，如土地证、房屋产权证等，以确定产权归属单位。其次，要审查合同内容，包括房屋来源、权属证明、交易价格等条款，确保合同合法有效。若发生纠纷，可协商解决或寻求相关部门调解。在法律诉讼时，法院将根据相关规定和合同约定，综合考虑双方证据，判断产权归属及合同履行情况，做出裁决。购房者在购买小产权房时，应谨慎核实信息，避免陷入纠纷。- AI整理生成 -

+1 2024-08-30 北京市举报