天花板和阳台被楼上漏水泡了，首先要及时通知物业，物业有责任及时处理漏水问题。在等待物业处理的同时，业主可以先将受潮的天花板和阳台位置清理干净，避免积水滞留导致更严重的问题。同时，也可以拍照或录像记录漏水情况，作为日后维权的证据。根据相关规定，物业有义务维护共用部分的设施设备，包括楼板、屋顶等，确保其正常使用。若漏水严重影响到业主的正常生活，业主可以要求物业及时处理，并要求赔偿因漏水造成的损失。若物业未能有效解决问题，业主也可以协商或寻求相关部门协助处理。在维权过程中，了解自己的物权是非常重要的。业主对于自己的房屋享有所有权或使用权，可以根据相关规定要求物业保障其权益。同时，也要避免私自改动共用部分的构造，以免影响整栋楼的结构安全。总之，在遇到天花板和阳台被楼上漏水泡的情况时，及时通知物业，保留证据，维护自身权益是业主应该采取的措施。同时，也要理性对待问题，通过合法途径解决纠纷，维护小区的良好居住环境。- AI整理生成 -