分手后赠送按揭房存在一定的法律风险，为了保护自己的权益，首先需要明确房屋的权属情况。如果房屋确实是前任赠送给你的，为了确保自己的权益，建议尽快办理过户手续，将房屋产权过户到你名下。在过户时，需要注意查验房屋的相关证件，确保房屋无纠纷。另外，过户时需要缴纳相关税费，建议提前了解清楚相关费用，以免出现额外支出。在办理过户手续的同时，需要关注按揭贷款的还款情况。如果房屋存在按揭贷款，需要及时了解贷款余额和还款情况，确保按时足额还款，避免出现逾期等问题。如果前任是贷款人，建议与贷款银行联系，了解贷款还款方式和流程，确保按时还款。此外，为了避免纠纷，建议与前任协商好房屋过户和按揭贷款还款事宜，尽量达成书面协议，明确双方责任和义务。如果有条件，可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师，以确保自己的权益得到保护。最重要的是保持沟通，理性对待分手后的财产问题，避免情绪冲突，维护自身利益。- AI整理生成 -