杭州第一座万达广场被摆上货架后，为什么万达要出售拱墅万达？-买房

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ask9208554081 丨Lv 0

万达出售杭州拱墅万达广场的主要原因是资金压力。面对高达数百亿的长期借款及短期债务，包括即将到期的债券和境外债，万达商管亟需回笼资金以缓解财务紧张状况。尽管拱墅万达运营状况良好，租赁率达100%，但考虑到其拿地成本、建设投入与目前的租金收入相比，并未带来显著盈利。因此，出售拱墅万达成为万达商管优化资产结构、降低负债水平、改善财务状况的一种策略选择。- AI整理生成 -

+1 2024-08-24 北京市举报
ask3081920576 丨Lv 1

万达集团决定出售杭州拱墅万达广场主要是因为资金问题。尽管该项目的整体回报率超过8%，但据估算，拿地价为14.2亿元，10年租金收入约为10亿元，表明万达并未从中获利。此外，万达商管的财务状况不容乐观，公司面临着大额短期借款和长期债务的压力。根据最新财报数据，公司总负债高达2985.73亿元，资产总计6063.60亿元。因此，为了缓解资金压力和优化资产结构，万达集团决定出售杭州拱墅万达广场。这一举措有助于减轻负债压力，提升公司的流动性，以应对当前的财务挑战。- AI整理生成 -

+1 2024-08-24 北京市举报