拆迁户的房子和商品房有什么区别-买房

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rencuizhen 丨Lv 0

拆迁户的房子和商品房在性质和取得方式上存在明显区别。拆迁房指的是政府因城市规划、基础设施建设等原因，对居民原有住房进行征收并提供新房的一种安置方式。拆迁房属于政府征收再分配，居民通常无法选择房屋位置和户型。而商品房则是由开发商按照市场需求自主开发建设并出售的住房，购买者可以根据自身需求选择房屋位置、户型等。在产权方面，拆迁房一般属于国有土地使用权，居民获得的是住房使用权，不能流转、转让，且存在一定的限制。而商品房购买者获得的是商品房产权，具有更大的流动性和转让权利。在价格方面，拆迁房的价格通常较为优惠，政府会按照一定标准进行补偿或提供新房，但也存在一些政策性限制。而商品房的价格由市场供求关系决定，购买时需要支付市场价格，但具有更大的选择空间和灵活性。总的来说，拆迁房与商品房在产权、价格、选择空间等方面存在较大差异，居民在购房时应根据自身需求和实际情况进行选择。

+1 2024-08-20 北京市举报