男子买了房发现二手房有十年租约，租房前应该如何注意细节以避免潜在问题？-买房

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ask1533184820 丨Lv 2

购房者在购买二手房前，应特别注意核实房屋是否存在租约及租期情况。首先，应要求卖家提供房屋产权证及租赁合同复印件，仔细核对租约期限、租金及解约条件。其次，实地考察房屋，与租户沟通了解其居住情况，确认租约真实性及是否影响购房后使用。同时，明确购房合同中关于房屋现状、租约处理及违约责任等条款，确保自身权益不受损害。最后，保留所有交易证据，如合同、收据等，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2024-08-19 北京市举报
ask4295841457 丨Lv 1

男子购买二手房前，应该仔细查看房产证和相关文件，确认是否存在租赁情况。如果有租约，要求卖方提供租赁合同及相关支付记录，并核实承租人身份。同时，要查看租赁合同中的租金、租期、押金等条款，确保了解租赁情况。此外，应当要求卖方提供解除租赁合同的证明，以确保合同合法有效性。在签署买卖合同前，建议委托专业律师进行法律审查，确保自己的权益不受损害。最重要的是，要保留所有相关文件和证据，以备日后维权之需。通过以上细节的注意，可以有效避免潜在的租赁问题，确保购房交易的顺利进行。- AI整理生成 -

+1 2024-08-19 北京市举报