工业抵押房屋时，首先需要注意的是贷款利率问题。贷款利率是指借款人向贷款机构支付的利息，通常由基准利率和浮动利率组成。在签订抵押合同时，应明确贷款利率的计算方式和调整规则，以避免未来利率波动给还款带来不必要的压力。其次，抵押合同是工业抵押房屋的法律依据，需要仔细阅读并理解其中的条款。合同中应包括贷款金额、利率、还款方式、逾期罚息等内容，借款人应严格按照合同约定履行还款义务，避免违约产生的法律风险。在还款方面，借款人应按时足额还款，避免逾期造成的信用记录受损。可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，根据自身经济情况和偿还能力做出合适选择。此外，抵押的房屋是贷款的重要担保物，借款人需保证房屋所有权清晰、产权完整，并及时缴纳房屋相关税费。在还款过程中，如遇到资金紧张等情况，应及时与贷款机构沟通，协商制定合理的还款计划，避免逾期带来的法律纠纷。综上所述，工业抵押房屋时需注意贷款利率、抵押合同、还款方式和房屋状况等方面的问题，合理规划贷款计划，确保按时足额还款，维护自身合法权益。- AI整理生成 -