提前退租时，如何确定合同解除的时间点？租金和押金会在何时退还？-租房

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ask4323141055 丨Lv 1

提前退租时，合同解除的时间点通常以承租人实际腾空房屋并交还钥匙给出租人为准。在此案例中，孔某于4月20日通知解除合同，但直至5月22日才完成交还钥匙，故合同实际解除日期为5月22日。租金方面，出租人李某应退还自合同解除后至原约定租期结束期间的租金，即案例中的540元。押金则根据合同条款及违约情况判定，如合同规定无违约则退，则承租人违约时出租人有权不予退还押金。因此，在此案例中押金未退还。- AI整理生成 -

+1 2024-08-12 北京市举报
ask9689695555 丨Lv 0

在提前退租情况下，合同解除的时间点应以房屋腾空并交还钥匙为准。一般而言，承租人应当在解除合同后尽快将房屋交还给出租人，并交还钥匙。关于租金和押金的退还时间，根据具体情况而定。通常情况下，承租人应当支付已经履行的租金，如剩余的租金，而押金则可能在合同中明确规定的条件下退还，例如合同期满且无违约行为。但若提前退租属于违约行为，可能会导致押金不予退还。建议在签订租赁合同时明确约定退租的相关条款，以避免造成不必要的争议和损失。- AI整理生成 -

+1 2024-08-12 北京市举报