在租房合同损失鉴定中，首先需要明确损失范围。通常包括正常磨损、人为损坏和超出合理使用范围的损坏。正常磨损是指因合理使用而导致的房屋内部设施、家具等自然老化或磨损，不应列入损失范围。人为损坏是指租户故意或过失导致的损坏，需要承担相应修复费用。超出合理使用范围的损坏是指租户在合同约定使用范围外对房屋或物品造成的损坏，也应由租户承担责任。其次，在鉴定损失时，可以通过房屋交付和退还时的照片、视频等材料作为证据。比对入住前后的房屋状况，可以清晰地展现出房屋损坏情况。同时，租房合同中的条款也是重要参考依据，特别是关于损坏赔偿责任的约定。在实际操作中，可以邀请第三方专业机构或人员进行评估，出具书面评估报告，作为权威证据。最后，租房合同损失的鉴定需要租户和房东双方进行协商，尽量达成一致意见。如有争议，可寻求相关部门或法律机构的帮助，依法维护各自权益。在签订租房合同时，双方应明确损失鉴定的标准和程序，以避免未来纠纷的发生。- AI整理生成 -