结婚用老公的名义贷款买的房子,未还完,现在想换房,用我的名字贷款算二套房吗?-买房

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结婚用老公的名义贷款买的房子,未还完,现在想换房,用我的名字贷款算二套房吗?

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提问者：liuyue0104
发布于2012-07-29 北京市

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贷款房子二套房

共4个回答

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黎超 经纪人

这个你要问问当地的政策了,我只能告诉你广州的情况: 银行界定二套房的条件是两个:第一,在房管局查询你房子的套数,第二,查你的征信记录,看你贷过几次款按照你的情况,你老公的名字已经贷过一次,那么在你的房子过户给别人,并且归档之后呢,银行查询你的资料就会显示,房子已卖,贷款已经结清这里面要注意:如果你们有公积金,这时候用公积金贷款,是可以作为第一套去贷的另外,也有个别银行在你第一套房子卖掉之后,就算你贷过款也可以给你做首套的, 例如邮政还有一种情况:你申请贷款的银行根本没查到你有贷过款的记录(这种一般发生在那些小支行啊之类的,不多的),也可以作为首套

+10 2014-11-26 举报
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吕泽 经纪人

你俩的户口现在没有在一起就可以按首套房买。

+11 2014-11-17 举报
IP探索者丨Lv 4

这个你要问问当地的政策了,我只能告诉你广州的情况: 银行界定二套房的条件是两个:第一,在房管局查询你房子的套数,第二,查你的征信记录,看你贷过几次款按照你的情况,你老公的名字已经贷过一次,那么在你的房子过户给别人,并且归档之后呢,银行查询你的资料就会显示,房子已卖,贷款已经结清这里面要注意:如果你们有公积金,这时候用公积金贷款,是可以作为第一套去贷的另外,也有个别银行在你第一套房子卖掉之后,就算你贷过款也可以给你做首套的, 例如邮政还有一种情况:你申请贷款的银行根本没查到你有贷过款的记录(这种一般发生在那些小支行啊之类的,不多的),也可以作为首套

+1 2012-07-29 举报
upavisa 丨Lv 3

如果你老公贷款买房签订的合同在你们领结婚证前,且你们结婚后户口没有迁到一起,你在用自己名字贷款的话应该还可以。

+1 2012-07-29 举报