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  • 我们两家房屋主体均坐北朝南,原先我家西侧全是对方的自留地,后来对方将其变更为宅基地并建房对方是否能关围墙全部圈占?

    我们两家房屋主体均坐北朝南,原先我家西侧全是对方的自留地,后来对方将其变更为宅基地并建房,建房时在两家房屋侧面中间留了 3.8 米通道。从宅基地规划来说,此通道的使用权是对方私有还是集体所有?现在对方要强行把通道关围墙占为己有,理由是之前这通道是他家自留地。那么变更为宅基地后,从法律意义上讲,这通道的使用权是他家独有还是集体所有,对方是否能关围墙全部圈占? 北京市

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    提问者：ask4165269209

    发布于2024-08-03 北京市

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共1个回答
  • ask8034745730 丨Lv 1
    根据相关规定，对方将原先的自留地变更为宅基地并建房后，其所建房屋的关围墙通常应该在宅基地范围内进行设置，而不应该跨越到您家的土地上。在房屋建设过程中，应当遵守相关规划和法律法规，确保不侵犯他人的合法权益。如果对方的关围墙超出了宅基地范围，您可以与对方进行沟通协商，或者通过法律途径解决。在装修风水方面，房屋朝向确实对风水有一定影响，但具体效果因人而异，建议根据个人喜好和实际情况进行选择。至于自留地和宅基地的区别，自留地是指农村居民集体所有的土地，居民可以自行使用，但不能买卖；宅基地是指农村居民个人所有的建房用地，可以用于建设住房。在处理此类房产纠纷时，可以咨询相关部门或专业人士，以获得更具体的建议和帮助。
    +1 2024-08-04 北京市 举报
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