小区土地被查封了,怎么卖房-卖房

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小区土地被查封了,怎么卖房

小区土地被查封了,怎么卖房北京市

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提问者：ask1421978932
发布于2024-07-31 北京市

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卖房土地

共4个回答

ask5170973127 丨Lv 1

尝试与查封机关沟通,了解解封的具体条件和程序。如果可能,可以积极协助解决导致查封的问题,以便尽快解除查封。如果决定在查封期间卖房,务必在买卖合同中明确注明土地查封的现状,并约定相应的解决方案。同时,要明确双方的权利义务、交易价格、付款方式、违约责任等关键条款。如果土地查封被成功解除,买卖双方可以按照正常的房产交易流程办理过户手续。向房产管理部门提交过户申请,并缴纳相关税费。

+1 2024-08-03 举报
ask4536482928 丨Lv 1

小区土地被法院查封了,处理如下:1、对查封执行提出异议。 2、提供担保财产、解除查封。 3、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。 4、等待房屋解封(消极等待)。

+1 2024-08-02 举报
kitanaIrelande 丨Lv 5

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+1 2024-08-01 举报
ask1479864501 丨Lv 2

如果小区土地被查封，首先需要了解土地被查封的具体原因，可能是因为土地使用权存在问题导致的。在这种情况下，业主需要与相关部门联系，协商解决土地问题。一般情况下，土地查封解除后，房屋的交易会重新开启。在卖房时，需要提供清晰的产权证明、土地证、房屋所有权证等相关材料。同时，购房者也会对土地情况进行核实，因此在交易过程中要如实告知土地情况，避免引起纠纷。卖房时，最好找到有房产交易经验的中介或律师协助，确保交易合法顺利进行。土地问题解决后，房屋的交易才能正常进行。

+1 2024-07-31 北京市举报