超出规划面积是指建筑物的实际建筑面积超出了规划许可证核准的建筑面积。对于这种情况，根据相关规定，需要依法进行整改。一般来说，超出规划面积的建筑物可能存在违法建设的情况，需要及时处理以避免可能的法律风险。在处理超出规划面积的问题时，可以选择进行拍卖、自行拆除或改建等方式来合法化处理。如果无法通过自行处理，也可以向相关部门申请重新规划或申请合法化手续。需要注意的是，在进行任何处理前，最好咨询专业人士或相关部门，以确保操作合法合规。对于建筑高度超标的情况，同样需要依法整改。一般来说，建筑高度超出规定可能会对周围环境、安全等方面造成影响，因此需要及时调整到符合规定的高度。建议业主在发现建筑高度超标时，及时与相关部门联系，了解整改程序和要求，积极配合完成整改工作。总的来说，对于房屋超出规划面积、建筑高度等问题，重要的是要遵守相关规定，及时处理并确保合法合规。在处理过程中，可以寻求专业人士的帮助，以便更好地解决问题。希望以上回答能对您有所帮助。- AI整理生成 -