你好，如果需要续租，?双方应协商签订新的书面租赁合同。?当房屋租赁合同到期后，?如果双方都同意继续租赁，?应该重新签订书面的房屋租赁合同，?明确新的权利和义务。?这个新的合同可以是在原合同基础上进行修改和补充，?也可以是完全新的合同。?

房子没到期提前退租的违约金应该如何计算？通常情况下，如果租客提前退租，需要支付违约金。根据相关规定，提前退租的违约金计算方式一般为按剩余租期长短来确定，一般为剩余租期每个月租金的一定比例，比如一个月租金的一至两倍不等。具体的计算方式可能会在房屋租赁合同中有所规定，租客在提前退租时需要仔细查看合同约定，并与房东协商一致。如果双方无法协商一致，可寻求相关部门或法律援助机构的帮助。在实际操作中，建议租客在提前退租前提前与房东沟通，尽量达成双方都能接受的协议，以避免不必要的纠纷。问题标题：房屋租赁合同到期后如何续租？在房屋租赁合同到期后，如果双方希望继续租赁，一般可以通过以下几种方式来进行续租。首先，双方可以重新签订一份新的租赁合同，明确续租期限、租金等条款。其次，也可以在原有租赁合同的基础上签订续租协议，对原有合同的续租部分进行补充约定。最后，如果双方同意，也可以口头协商续租事宜，但为了双方权益，建议将口头协议书面化。在续租过程中，双方应当注意及时沟通，明确各自权利义务，以确保续租过程顺利进行。- AI整理生成 -