看合同啊！一般是将你的房屋出售后填补剩余款项。

合同

不要着急，遇到这种情况有几种解决方法：第一、可以考虑将房屋出售。分两种情况：一是下家一次性付款，那就很好解决了让他把房款给你，你再到银行结清就可以了，当然你要求别人先付你房款可能比较困难，可以通过找信用较好的房屋中介来解决，买方将钱交给中介，中介把钱付给银行，并从银行取回相关手续交给买方。二是下家没有足够的钱一次性付款给你，他也要申请按揭贷款，这样就只有找房屋中介了，现在一些好的、资金实力雄厚的房屋中介会出钱将你剩余的房款缴纳给银行，等银行释放了相关手续（此时房屋手续由中介持有），再由中介帮助买家到银行办理按揭贷款，银行发放给买家的贷款则直接入中介的账户，至此交易完成。第二、由银行将房屋拍卖出售，并支付了所有费用后剩下了归还给借款人，但是因为拍卖的价格一般都低于市场价，再除去拍卖费等，到你手上的钱没有多少了。第三、如果房屋所在地段好、房屋户型好、面积大小适中，可以寻找中介来购买，有些中介是购买一些房屋来出租或出售，但这种情况下所出售的房价可能较低，可以多找几家中介。中介最好都选择大型的、信用好的、资金实力强的。